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【台北華國大飯店《帝國會館》】干貝花膠鮑魚佛跳牆

1650g

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3360g


1盒 NT$1350 原價$1500 1盒運費$150/次,2~3盒運費$270/次


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干貝花膠鮑魚佛跳牆


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(A)1650g-25 x 25 x 6cm


(B)3360g-(大)27 x 27 x 30cm










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(中央社記者韋樞台北3日電)國際獨立地產顧問公司萊坊發表2016年第3季「全球城市住宅指數」,在全球150個城市,台北市跌幅4.9%,排周年慶名倒數第7,跌幅收斂。萊坊說,2017年台灣房市恐仍難脫量價續跌格局。

這項指數調查,台北市房價指數2016年第1季年跌8.2%,第2季縮小至5.8%,第3季僅下跌4.9%,全球排名倒數第7,跌幅正收斂中。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛認為,2016年台第3季的台北房價跌幅已逐漸降低至5%以下,脫離急跌的險境。

根據台北市地政局最新公布的台北市住宅價格指數統計資料顯示,2016年8月台北市的標準住宅價格為每坪新台幣50.72萬元,較7月上升搶購0.66%,為2016年的最高點。

黃舒衛表示,台北市房價於2014年6月、自歷史高點的每坪54.96萬元起跌,到2016年5月最低點只跌了8.5%,隨即出現「跌不下去」的現象;2016年8月甚至再微漲到每坪50.72萬元,價格不符買方期待,以致交易量走軟,全年交易量不超過25萬棟,為26年來最低。

展望2017年房市,低利、優惠購屋政策環境不變,而不動產加稅的因素也塵埃落定,自住、自用買方需求不弱,再加上政府大力推動老危屋重建、都市更好評商品新、社會住宅,等於對產業注入強心針。

但黃舒衛認為,這些政策的遠水救不了近火,甚至會排擠、觀望,靠交易量生存的業者及有意售屋的屋主仍面臨嚴酷挑戰。新屋賣壓大、價格修正遇上瓶頸、信心疲軟,恐怕是2017年價量續跌的關鍵。

另外,取得使用執照的所有權第一次登記前10個月逆勢成長,從2011年同期的7萬5855棟,年年成長到2016年的9萬8940棟,平均年增5%。黃舒衛說,這代表2016年有10萬戶新屋進入市場,若以近3年預售屋銷售率低於5成概估,光是建商庫存的新屋市場,恐怕已累積17萬棟的賣壓,預計2017年難逃比價下修的命運。

這項全球各大城房價指數顯示,截至2016年9月的一年內,全球150個城市房價年增率平均上漲6.6%,創下2014年以來歷史新高,其中116個、77%的城市住宅房價上漲,更是有13個城市漲幅超過20%,漲幅前8名全是大陸城市,南京上漲42.9%全球最大;有「歐洲石油之都」之稱的英國亞伯丁受到國際油價影響,房價跌幅10.5%全球最大;香港住宅房價年跌5.5%,全球倒數第4。1060103

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者黃兆平紐約7日專電)僑委會紐約華僑文教服務中心今天舉行新卸任主任交接儀式,由紐約台北經文處長徐儷文監交,黃正杰從卸任主任王映陽手中接下印信,正式上任。近百位僑領在場觀禮。

王映陽將於明晚返台,調任僑委會參事,她感謝僑界過去2年多來對她及政府的大力支持,更讓她見證紐約僑界充沛的能量。

新任主任黃正杰曾任紐約僑教中心副主任及駐溫哥華辦事處僑務主任。這次再次回鍋紐約,對僑界生態並不陌生。

黃正杰期盼本月優惠在僑領鼎力支持下,繼續推動國民外交,同時加強引進僑胞第二代生力軍參與僑社,讓海外華僑生生不息。

黃正杰過去兩天已分別走訪中華公所主席蕭貴源及所屬七大僑團領袖,以及法拉盛台灣會館等,期盼與僑界密切合作,在歷任主任奠定基礎上繼續推動僑務工作。1060108

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